家を買うためにローンを組む時、変動金利にするか固定金利にするのか迷いませんか？
わたしも迷いました。そして「変動」という不安定な響きに負けて、１０年固定金利を選択しました。
しかし、今だったら迷わず「変動金利」を選択します。
①金利は簡単には上がらない
フラット３５のページに金利の推移がありましたので、参考に見てもらえばわかりますが、１９９５年くらいから約２５年間、変動金利は、ほぼ一定です。
最近知ったことですが、金利は景気が良くなりすぎてバブルになりそうな時、ブレーキの役割として、金利を上げるそうです。
金利が低い状態だったら、借金の利息よりも、事業活動で得られる利益が多くなる確率が高まります。ですので、みんなバンバン借金します。
逆に金利が高い状態だったら、借金の利息が利益を上回るリスクがありますので、借金してまで事業活動を行いません。そして、経済が停滞してバブルを抑える。
金利とはそんな役割だったようです。
今の日本経済の状態から見て、今後バブルになることはなさそうな気がします。ですので、金利があがることを過度に心配する必要もなさそうですね。
あと、もし金利が上がった時は、バブルが来てる時ですから、その分給料も上がってます。そう考えると、少し気持ちが楽になります。
②金利差を金額に置き換えると大きな差がある！
変動金利と固定金利の差は、銀行にもよりますが、だいたい０．５～１．０％位です。
４０００万円の住宅ローンだとすると、０．５％は「２０万円」です。
毎年２０万円、ローン金利で支払っていると思うと、かなりバカバカしいです。
わたしも５年前にもうちょっと勉強してたら、１００万円分の支払いをしなくて良かったのに。。。
